Estimation théorique
Cami de Beaucens,65400 Préchac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cami de Beaucens,65400-Préchac indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agos-Vidalos (65004), comprenant 417 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agos-Vidalos (65004), comprenant 417 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 122 | CAMI DE BEAUCENS | 3 | 120 | 0 | 65000€ | 542€ |
2021-06-22 | 23 | CAMI DETHS TINTINS | 8 | 204 | 585 | 415460€ | 2037€ |
2021-05-12 | 11 | CAMI DERA LANA | 4 | 127 | 1000 | 220000€ | 1732€ |
2021-01-08 | 10 | LOU PE DE LAS VIGNAS | 4 | 150 | 1706 | 270000€ | 1800€ |
2019-11-29 | 2 | PL PLACA DERA MAISON COMUNA | 5 | 95 | 782 | 82500€ | 868€ |
2021-02-23 | 38 | CAMI D AREIT | 3 | 113 | 1549 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DES CAMPLAS | 4 | 116 | 708 | 260000€ | 2241€ |
2021-08-04 | 80 | RTE DU HAUTACAM | 6 | 220 | 951 | 763200€ | 3469€ |
2020-07-28 | 1 | RTE DE VIELLE | 2 | 84 | 875 | 80000€ | 952€ |
2022-11-22 | 20 | CHE CAMI DE HOUSSAT | 3 | 115 | 717 | 265500€ | 2309€ |
2020-08-17 | 2 | CAMI DE BEAUCENS | 3 | 90 | 824 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-28 | 4 | CAMI DETH SERPENT D ISABY | 5 | 100 | 95 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-30 | 16 | RTE DE PRECHAC | 3 | 36 | 308 | 80000€ | 2222€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DES ESPEYRADES | 3 | 76 | 451 | 262000€ | 3447€ |
2021-09-20 | 4 | CAMI DETH SAILHETOU | 4 | 101 | 229 | 217500€ | 2153€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES ESPEYRADES | 5 | 118 | 545 | 237090€ | 2009€ |
2022-05-18 | 5069 | POUYETS | 3 | 80 | 96 | 290009€ | 3625€ |
2020-11-05 | 4 | CHE DE COUTURE BAGUE | 5 | 120 | 180 | 208000€ | 1733€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES ESPEYRADES | 3 | 94 | 535 | 215000€ | 2287€ |
2020-10-28 | 8 | CAMI DETH SAILHETOU | 3 | 74 | 1100 | 214656€ | 2901€ |
2019-09-24 | 5009 | CHE D ARTIGUE MENIGUE | 5 | 114 | 510 | 290200€ | 2546€ |
2022-05-03 | 5001 | CHE DE POUEY CASTET | 6 | 150 | 957 | 228000€ | 1520€ |
2022-01-11 | 20 | CHE DES ARTIGAUX | 4 | 81 | 1517 | 180000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 9 | CHE DES ARTIGAUX | 4 | 94 | 0 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-06 | 10 | CHE DES ARTIGAUX | 4 | 87 | 185 | 196000€ | 2253€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES ARTIGAUX | 5 | 111 | 826 | 228000€ | 2054€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 204 | 245869€ | 1661€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 204 | 294000€ | 1986€ |
2022-10-04 | 5000 | BUALA DESSUS | 2 | 83 | 91 | 208672€ | 2514€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DES ARTIGAUX | 7 | 166 | 1013 | 209000€ | 1259€ |
2021-12-01 | 5100 | BORDENAVE | 3 | 120 | 875 | 285000€ | 2375€ |
2019-08-01 | 20 | CHE DU COMTE | 5 | 88 | 971 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE HAUTACAM | 4 | 140 | 805 | 208000€ | 1486€ |
2022-12-27 | 21 | RTE DE NOUILHAN | 4 | 75 | 820 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-12 | 5954 | DEBAT NOUILLAN | 4 | 90 | 1063 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-02 | 16 | RTE DE NOUILHAN | 6 | 138 | 890 | 341500€ | 2475€ |
2022-07-29 | 23 | CHE DU POUEY PEYROUS | 4 | 78 | 684 | 222870€ | 2857€ |
2021-03-15 | 5105 | CAGOTS | 6 | 157 | 603 | 348990€ | 2223€ |
2022-06-01 | 10 | RTE DE NOUILHAN | 3 | 84 | 793 | 276850€ | 3296€ |
2019-06-28 | 5100 | CAGOTS | 4 | 154 | 1339 | 304000€ | 1974€ |
2021-08-25 | 5073 | CAGOTS | 4 | 82 | 896 | 208630€ | 2544€ |
2022-12-09 | 12 | RTE DES VALLEES | 4 | 101 | 0 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DU VAL DE LAU | 3 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DU VAL DE LAU | 3 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2020-09-08 | 6 | RTE D ARGELES | 5 | 166 | 886 | 266700€ | 1607€ |
2021-09-22 | 5055 | AYROS | 3 | 74 | 482 | 140000€ | 1892€ |
2022-09-06 | 2 | CHE DU COMTE | 6 | 118 | 338 | 131000€ | 1110€ |
2022-06-16 | 7 | CHE DES BOUTONS D OR | 4 | 134 | 1000 | 395100€ | 2949€ |
2020-07-13 | 18 | RTE VIEILLE RTE DE ST SAVIN | 5 | 168 | 1100 | 220000€ | 1310€ |
2022-10-10 | 11 | CHE D ARBILHEZ | 4 | 86 | 166 | 177000€ | 2058€ |
2019-07-31 | 22 | RTE VIEILLE RTE DE ST SAVIN | 5 | 82 | 508 | 115000€ | 1402€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 93 | 501 | 246000€ | 2645€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES GENTIANES | 4 | 74 | 810 | 145000€ | 1959€ |
2023-05-10 | 3 | QUA CASTET D ABILHAC | 4 | 95 | 575 | 194200€ | 2044€ |
2020-11-12 | 9 | PL DU TREY | 4 | 95 | 85 | 126650€ | 1333€ |
2022-09-28 | 30 | RTE VIEILLE RTE DE ST SAVIN | 5 | 100 | 2324 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 35 | CHE DU POUEY PEYROUS | 3 | 128 | 875 | 217871€ | 1702€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DE L ASTAZOU | 5 | 88 | 496 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-16 | 4 | QUA CASTET D ABILHAC | 4 | 124 | 534 | 80000€ | 645€ |
2020-07-08 | 2 | PL DU TREY | 3 | 130 | 157 | 253500€ | 1950€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DU GAVE D AZUN | 6 | 120 | 524 | 226800€ | 1890€ |
2020-10-29 | 2 | QUA CASTET D ABILHAC | 5 | 130 | 1031 | 394470€ | 3034€ |
2020-01-14 | 7 | IMP DES POMMIERS | 3 | 84 | 104 | 113300€ | 1349€ |
2020-10-30 | 12 | RTE D ARGELES | 4 | 234 | 538 | 357000€ | 1526€ |
2022-03-10 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 849 | 166400€ | 1981€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES MALAPETS | 2 | 60 | 439 | 107712€ | 1795€ |
2023-01-17 | 32 | RTE DE ST SAVIN | 5 | 102 | 1740 | 295400€ | 2896€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DE LA PEYRE | 5 | 165 | 138 | 210000€ | 1273€ |
2020-01-28 | 5 | PL DU CASTILLOU | 5 | 215 | 235 | 150000€ | 698€ |
2020-05-25 | 23 | CHE DE PEYBORDE | 5 | 167 | 800 | 220000€ | 1317€ |
2021-05-03 | 3 | PL DU CASTILLOU | 3 | 100 | 367 | 276000€ | 2760€ |
2022-05-19 | 5080 | QUA CASTET D ABILHAC | 4 | 84 | 208 | 250500€ | 2982€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 111 | 824 | 342500€ | 3086€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DU GAVE D AZUN | 5 | 152 | 464 | 217000€ | 1428€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU CAP DE LA GELLE | 3 | 118 | 134 | 190000€ | 1610€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DU CAP DE LA GELLE | 4 | 184 | 180 | 159000€ | 864€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 109 | 659 | 277000€ | 2541€ |
2022-02-15 | 5019 | SEGALAS | 5 | 55 | 1178 | 120000€ | 2182€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DU MUGUET | 3 | 91 | 844 | 256800€ | 2822€ |
2021-06-04 | 25 | RTE D ARGELES | 5 | 120 | 916 | 245300€ | 2044€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 105 | 881 | 238500€ | 2271€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 97 | 840 | 222000€ | 2289€ |
2020-05-20 | 49 | AV ROBERT COLL | 3 | 88 | 600 | 244000€ | 2773€ |
2020-06-11 | 1 | CAMI DE CATIBERE | 4 | 138 | 1541 | 266000€ | 1928€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 999 | 243000€ | 2826€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 999 | 245000€ | 2849€ |
2021-02-12 | 24 | CHE DE BAYLE | 5 | 130 | 700 | 95000€ | 731€ |
2022-11-16 | 45 | AV ROBERT COLL | 5 | 101 | 507 | 192047€ | 1901€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DU MUGUET | 4 | 101 | 1045 | 215000€ | 2129€ |
2021-01-13 | 44 | AV ROBERT COLL | 5 | 90 | 642 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-21 | 44 | AV ROBERT COLL | 5 | 90 | 642 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-29 | 37 | CHE DE BAYLE | 5 | 88 | 765 | 259000€ | 2943€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE L ARDIDEN | 4 | 90 | 330 | 167100€ | 1857€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DE LA BATDASPE | 4 | 76 | 400 | 297290€ | 3912€ |
2021-09-21 | 38 | RTE DES VALLEES | 5 | 154 | 1231 | 265000€ | 1721€ |
2021-07-12 | 17 | AV ROBERT COLL | 4 | 87 | 514 | 237500€ | 2730€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES MALAPETS | 4 | 120 | 500 | 431500€ | 3596€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DE LANNESEQUE | 5 | 96 | 402 | 92500€ | 964€ |
2022-02-18 | 34 | RUE SAINTE CASTERE | 4 | 80 | 250 | 219450€ | 2743€ |
2021-02-09 | 34 | RUE SAINTE CASTERE | 5 | 79 | 516 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-28 | 4 | CHE DE LANNESEQUE | 7 | 149 | 298 | 231507€ | 1554€ |
2019-06-27 | 6 | AV JULES LEFEVRE | 4 | 154 | 690 | 220000€ | 1429€ |
2021-01-19 | 49 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 1562 | 243000€ | 3000€ |
2020-04-02 | 5022 | BORDES | 6 | 160 | 817 | 325000€ | 2031€ |
2020-11-16 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 113 | 262 | 246250€ | 2179€ |
2021-08-03 | 3 | RUE SAINTE CASTERE | 4 | 66 | 406 | 147533€ | 2235€ |
2019-09-14 | 10 | AV ADOLPHE THIERS | 3 | 70 | 485 | 170000€ | 2429€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU HAUTACAM | 4 | 70 | 375 | 270600€ | 3866€ |
2020-10-15 | 7 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 95 | 592 | 268000€ | 2821€ |
2021-04-20 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 243 | 149300€ | 2262€ |
2020-08-28 | 24 | RUE SAINTE CASTERE | 5 | 130 | 556 | 234000€ | 1800€ |
2021-04-09 | 18 | RTE DE HAUTACAM | 2 | 60 | 1000 | 236300€ | 3938€ |
2022-10-13 | 18 | RTE DE HAUTACAM | 2 | 60 | 1575 | 261700€ | 4362€ |
2020-10-07 | 6 | RUE SAINTE CASTERE | 5 | 136 | 478 | 220000€ | 1618€ |
2023-01-25 | 44 | RTE DE HAUTACAM | 4 | 145 | 857 | 500000€ | 3448€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 61 | 446 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 85 | 409 | 259920€ | 3058€ |
2022-08-04 | 2 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 182 | 749 | 411500€ | 2261€ |
2021-09-15 | 35 | CHE DE L HERBE | 4 | 80 | 682 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-02 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 80 | 89 | 104900€ | 1311€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU HAUTACAM | 5 | 150 | 377 | 161730€ | 1078€ |
2022-02-17 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 252 | 3311 | 190000€ | 754€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES EDELWEISS | 3 | 115 | 980 | 189000€ | 1643€ |
2019-07-22 | 15 | CAMI DE CATIBERE | 6 | 218 | 1000 | 288000€ | 1321€ |
2022-02-10 | 35 | AV ADRIEN HEBRARD | 3 | 81 | 411 | 365000€ | 4506€ |
2022-11-15 | 2 | PAS SAINTE CASTERE | 3 | 67 | 373 | 100000€ | 1493€ |
2019-09-30 | 5000 | CAMI DE CATIBERE | 5 | 138 | 816 | 320000€ | 2319€ |
2022-09-14 | 23 | CHE DE L HERBE | 4 | 82 | 503 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-31 | 15 | CHE DE L HERBE | 4 | 82 | 712 | 149400€ | 1822€ |
2019-07-10 | 5135 | CHE DE L HERBE | 4 | 105 | 414 | 256000€ | 2438€ |
2019-10-18 | 14 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 85 | 377 | 210000€ | 2471€ |
2022-06-14 | 17 | CHE DE L HERBE | 5 | 116 | 793 | 170000€ | 1466€ |
2020-06-08 | 4 | CHE DU COMTE SUD | 3 | 106 | 910 | 185000€ | 1745€ |
2021-11-19 | 8 | AV VICTOR HUGO | 9 | 230 | 1000 | 700000€ | 3043€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE SILHEN | 5 | 277 | 840 | 300000€ | 1083€ |
2019-09-18 | 20 | CHE DE L HERBE | 5 | 95 | 550 | 220500€ | 2321€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DE L HERBE | 5 | 93 | 239 | 130000€ | 1398€ |
2022-03-29 | 6 | AV REINE NATHALIE | 5 | 155 | 1042 | 237000€ | 1529€ |
2021-05-17 | 7 | CHE DE L HERBE | 5 | 100 | 248 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-22 | 14 | CAMI DETH SILHEN DEBAT | 2 | 33 | 598 | 105000€ | 3182€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 138 | 688 | 340000€ | 2464€ |
2021-09-14 | 40 | RTE DE HAUTACAM | 4 | 160 | 144 | 285110€ | 1782€ |
2021-10-28 | 23 | CAMI DE CATIBERE | 4 | 92 | 300 | 227500€ | 2473€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DU BERGONS | 3 | 81 | 464 | 202800€ | 2504€ |
2023-01-26 | 61 | CHE DE L HERBE | 4 | 89 | 255 | 165000€ | 1854€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU BARDEROU | 4 | 103 | 531 | 232600€ | 2258€ |
2020-06-24 | 65 | CHE DE L HERBE | 3 | 72 | 164 | 119000€ | 1653€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 605 | 257300€ | 2339€ |
2021-09-22 | 67 | CHE DE L HERBE | 4 | 89 | 194 | 160000€ | 1798€ |
2022-09-30 | 5082 | SERRES | 2 | 80 | 99 | 300000€ | 3750€ |